Mexico Real Estate / Argentina - Noticias Inmobiliarias: Los inversionistas extranjeros entran al pujante sector inmobiliario argentino

Argentina - Noticias Inmobiliarias: Los inversionistas extranjeros entran al pujante sector inmobiliario argentino

El mercado de bienes raíces en Buenos Aires comienza a atraer a los inversionistas extranjeros. Esto sucede en un momento en que la economía argentina se recupera de la crisis de la devaluación del peso que golpeó el sector de alquileres e incrementó la disponibilidad de oficinas en 2001.

Hasta hace poco, los inversionistas fuera de la Argentina no estaban convencidos. Ahora, un puñado de compañías ha mostrado interés en comprar y desarrollar propiedades comerciales en Buenos Aires y otras partes de la Argentina. El país se considera atractivo debido a que las vacantes de oficinas Clase A han bajado de 27% en 2002 a cifras de un sólo dígito. Además, el Producto Interno Bruto se expandió 8,5% en 2006.Fuente: lanacion.com.ar

Se calcula que los inversionistas institucionales extranjeros se han comprometido a invertir cerca de US$ 200 millones en el mercado de bienes raíces argentino en los últimos 12 meses, frente a menos de US$ 60 millones en el mismo período del año anterior, según Shannon Robertson, directora de operaciones para América latina de la firma de servicios inmobiliarios Jones Lang LaSalle. “Acabamos de aparecer en el radar”, dice Robertson, anotando que la mayoría de inversiones inmobiliarias se ha realizado en la región de Buenos Aires.

Aunque los cálculos varían, el volumen de transacciones palidece en comparación a los más de US$ 1500 millones que los inversionistas extranjeros colocaron en el mercado inmobiliario mexicano en 2006. Una limitación es que Argentina es vista como un mercado más reducido, con una población de 40 millones de habitantes frente a los casi 110 millones de México. Otro factor en su contra es la histórica volatilidad política de la Argentina.

El presidente Néstor Kirchner, quien está a punto de concluir su mandato, ha presidido sobre un período de fuerte crecimiento económico, pero los críticos dicen que no ha logrado mantener a raya la inflación.

Este año, la tasa oficial de inflación del gobierno estará en torno a 9,8%, igual que el año pasado. Sin embargo, algunos economistas piensan que la inflación real es más alta.

Los elevados precios han causado descontento, como la huelga de trabajadores del subterráneo que paralizó Buenos Aires a principios de este mes demandando sueldos más altos.

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