Mexico Real Estate / Actualidad Inmobiliaria - México: Gobierno de México explora desarrollar fideicomiso inmobiliarioEl gobierno de México está explorando la posibilidad de desarrollar en un edificio público el primer fideicomiso de bienes raíces en México, instrumento diseñado para aumentar la liquidez de las inversiones inmobiliarias y que es similar a los REIT estadounidenses. La puesta en marcha de los Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces (FIBRA) ha requerido varias reformas al sistema fiscal desde el 2003, pero las autoridades consideran que es recién ahora cuando ya está todo listo, dijo el viernes una fuente de la Secretaría de Hacienda. “Nos interesa mucho explorar la posibilidad de desarrollar nosotros una FIBRA porque consideramos que ya están todas las piezas y los beneficios son muy importantes,” dijo la misma fuente, que habló bajo la condición de anonimato.Fuente: lta.today.reuters.com Una FIBRA es un fideicomiso que tienen por objeto comprar o construir inmuebles como centros comerciales, hoteles, edificios de oficinas y de departamentos, por ejemplo, para arrendamiento y ofrecen a inversionistas participar a través de la bolsa o en el mercado privado. Desde el 2005, ha habido varios anuncios de colocación de una instrumentos de este tipo a través de la bolsa mexicana, pero finalmente ninguno se ha cumplido. La prensa local ha mencionado prospectos del centro deportivo club Casablanca y de la constructora Urbi . La Secretaría de Hacienda ha estado “observando” diversos bienes inmuebles del sector público que pudieran adaptarse al nuevo instrumento, pero aún no ha tomado una decisión. “Ya está lo fiscal y, además, las condiciones económicas y políticas y de perspectivas de los inversionistas ahorita son muchísimo más positivas,” dijo la fuente. “Creemos que ahora sí ya en el futuro cercano (…) podría ser que sí se empiecen a ver las FIBRAS,” agregó. Los REIT existen en varios países, pero su mayor mercado es Estados Unidos, donde se usan desde la década de 1960. Los Real Estate Investment Trust o REIT son compañías, que usualmente cotizan en bolsa, y que manejan un portafolio de bienes raíces para obtener retornos para sus accionistas. Su valor de capitalización en sus trece principales mercados es de 608,000 millones de dólares, según datos de Ernst & Young del 2006, de los cuales Estados Unidos acapara más de la mitad. Los REIT también se desarrollan en Australia, Canadá, Francia, Japón, Holanda, Bélgica, Nueva Zelanda y algunas economías emergentes de Asia. Volver a HOMEPost relacionados Estas leyendo la entrada Actualidad Inmobiliaria - México: Gobierno de México explora desarrollar fideicomiso inmobiliario Viernes, Junio 15th, 2007 a las 9:31 y esta categorizada en Actualidad Inmobiliaria en México, Noticias Inmobiliarias en México, Proyectos Inmobiliarios en México . Usted puede seguir cualquier respuesta a esta entrada por el RSS 2.0 feed. ComentariosDeje una Respuesta
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